[正社員]営業/企画営業（法人対象） 空室でお困りの賃貸物件オーナーへの企画・営業　 （賞与年3回）

【販促企画・営業】マンションの空き部屋を埋めるお手伝い！人に喜ばれる仕事です。 【具体的には】 まずはリストをもとに、オーナー様へのお電話からスタート。 その後、直接打ち合わせをしながら、 「管理を請負わせていただけませんか？」と 営業活動を行います。 ※はじめは先輩が同行するのでご安心ください！ お任せいただいた後は 空室の期間をできる限り短くするために リフォームや家賃の変更といった販促企画・提案を行い、 提案後はリフォームの手配や不動産の管理を行います。 そして、物件情報を賃貸不動産会社に提案し 入居者様を探してもらいます。 ――引越しする人がいなくても経営が安定している不動産会社―― 仲介手数料で儲けてるんだから 引越しする人がいないと利益がでないでしょ。 と、思いますよね。 でも実は お部屋のリフォーム、 賃貸の更新手続き、 家賃の管理、 保険などなど 不動産の様々な側面を幅広く手掛けているので 安定して利益を生み出しています。 私たちは部屋を探す人ではなく オーナーさんと接する営業職。 長く働くほど できることも増えていきます。 ◆1年目 リストをもとにコツコツと、 賃貸物件のオーナー様にお電話と訪問。 ズラリと並んだリストの名前に きっと「うわ～」と思うでしょう。 私も最初はそうでした。 まぁ救いは残業してまで 電話や訪問をすることはないってことですね。 で、だんだんリストを見ると オーナー様の顔が浮かぶように。 ◆2年目 「入居の立ち合いしてくれない？」 ようやく顔を覚えてもらって、 声をかけてもらえるように。 仕事が面白く感じだす頃。 ◆3年目 「この部屋、入居してもらえないの」 リフォームしようにも そんなにお金はかけられないそう。 「アクセントクロスと言って 　壁一面だけ貼りかえて 　印象が変えられるんです」 こうしたご提案で空室が埋まったときは快感。 ＊ ◆5年目 「この物件、売るか悩んでるのよね」 ◆10年目 「うちの娘の彼氏、大丈夫か会ってくれない？」 「うちのバカ息子を叱って欲しい」 最終的にオーナー様の 親戚みたいなポジションへ。 やっぱり信頼関係は年月です。 だからこそ うちの会社は長く勤めると お給料が上がるシステムなんです。

■「人が好き」が活きている 入社前は居酒屋のアルバイト店員。 この仕事で、ネクタイを初めてつけたんですよ（笑）。 営業は全くの未経験でしたが接客の経験が活きて、 日々オーナーさんと楽しく話しています。 実は昨年、妻が出産しましたが、 長く働くほど給与も上がるシステムなので 将来を見据えても安心感がありますね。 ――前田／未経験入社2年目 　　不動産管理スタッフ ■定時後は遊びにも行ってます！ 職場でダーツ・ゴルフ・ボルダリング・ジム…など やりたい人を集めて定時後に一汗流してます。笑 年に何度か球場を借りて野球をしたり、今度は釣りも計画しています。 もちろん強制ではないですが、結構全力で遊べるので 運動不足の解消や気分転換として、 日々楽しみにしながら仕事してます！ ――西垣／未経験入社1年目 　　不動産管理スタッフ